Sie suchen die bestmögliche öffentliche Anbindung? U6, S-Bahn, Bus und Straßenbahn direkt ums Eck! Bahnhof Floridsdorf. - WOHNTRAUM

Sie suchen die bestmögliche öffentliche Anbindung?- U6, S-Bahn, Bus und Straßenbahn direkt ums Eck! Gelegen direkt in der belebten Gegend des Bahnhof Floridsdorf gelangt dieses bestmöglich an die Öffis angebundene Objekt zum Verkauf. Sowohl U6 Floridsdorf, als auch S-Bahn, Straßenbahn und diverse Busse haben hier ihren Startpunkt für ihre Routen quer durch Wien.  Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 31.12.2025 zu den folgenden Konditionen:  Nettomietzins monatlich 644,80? und somit etwa 2,7% Rendite!   Die circa 56,77m2 große Wohnung im 5.OG teilt sich wie folgt auf:  Vorraum separate Küche Badezimmer Toilette  Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse   Infrastruktur:  Öffis: U6 und S-Bahn Floridsdorf in 3 Minuten zu Fuß, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31 und 33 in 2 Minuten zu Fuß, Bus 28a und 29a in 3 Minuten zu Fuß Nahversorger: BILLA 3 Minuten zu Fuß, LIDL 8 Minuten zu Fuß, SPAR 7 Minuten zu Fuß Shopping- und Entertainment: SCN 15 Minuten mit der Straßenbahn, Einkaufszentrum beim Bahnhof 3 Minuten zu Fuß Naherholung: Floridsdorfer Bad 4 Minuten zu Fuß, Parkanlage Tora-San-Park 9 Minuten zu Fuß, Floridsdorfer Wasserpark 10 Minuten zu Fuß   Kaufpreis:  Der Kaufpreis beträgt 285.000,-  Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.   Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 72 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C.  (FGEE: 2,08 / Klasse D) Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, anfrage14@teamneunzehn.at oder +43676 852 243 541 zur Verfügung.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *