PROVISIONSFREI - GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE. - WOHNTRAUM

Zur Vermietung gelangen 2 provisionsfreie Gewerbeflächen mit ca. 70 m² und 230 m² Nutzfläche. Die angebotenen Objekte befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Die Flächen können sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro angemietet werden und befinden sich derzeit im Edelrohbau. Die Gewerbeflächen werden nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite ausgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, fußläufig zur U1 Linie ?Neulaa?.  Die spezielle Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der frequentierten Umgebung.    Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:  - Sehr gute Lage  - Gute öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Station U1 ?Neulaa? - Gewerbefläche auf einer Etage  - Edelrohbau - Provisionsfrei für den Mieter  - Gute Raumaufteilung   Infrastruktur:  Auf Grund der guten Anbindung zur U-Bahn-Station U1 ?Neulaa? ist die Lage sehr begehrt.  Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Buslinie 67A, 67B, 16A, 17A -) Bahn-Stati