Unbefristet vermietete Wohnung bei der U4-Friedensbrück/Donaukanal im charmanten Gründerzeithaus. - WOHNTRAUM

In einer der begehrtesten und aufstrebendsten Lagen Wiens ? in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, den 9.Bezirk sowie der U4-Friedensbrücke ? gelangt diese ruhig gelegene 1.Zimmer-Wohnung mit knapp 26m2 im 2.Stock zum Verkauf. Ebenso sind die weitläufigen Grünflächen des begehrten "Augartens" in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 274,72? zzgl. 10% USt. Der Zustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bewerten und somit können Sie sich bei Auszug des Mieters Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Das charmante Gründerzeithaus in einer ruhigen Straße steht für Beständigkeit und ein nettes Wohnambiente.   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) BESTLAGE des 20.Bezirks -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? U-Bahn U4/U6, 9.Bezirk, Donaukanal, Augarten -) charmantes Gründerzeithaus -) unbefristet vermietet -) sanierungsbedürftiger Zustand ? somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich, bei einem allfälligen Auszug des Mieters   Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten ? sei es der Erhalt des beliebten Wiener Altbaustils mit Fischgrätparkett und kassettierten Türen oder eine moderne, auf das wesentliche beschränkte Architektur.   Wohnung  Die 1.Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock, umfasst 25,54m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:   Vorraum/Küche  Wohn-/Schlafzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 120.000,-- Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatlichen