IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE - Exklusive Eigentumswohnungen im Karmeliterviertel! - Unbefristet vermietet - JETZT ANFRAGEN

CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE ? EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf.Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Highlights der Wohnanlage: -) Eigengrund-) eleganter Altbau-) clevere Layouts-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz-) Großartiges Freizeitangebot (Karmelitermarkt, Augarten, Donaukanal, Schwedenplatz, Prater)-) hochwertige Ausstattung Ausstattungsstandards ? bei manchen Wohnungen:-) Echtholzparkettböden-) voll ausgestattete Einbauküchen-) Fliesen in den Sanitärräumen-) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster-) Personenlift-) Kellerabteil-) Kinderwagen- und FahrradabstellraumLokal Top 1Dieses Lokal mit ca. 70,54 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Geschäftsraum 1: ca. 41,20 m² Geschäftsraum 2: ca. 10,29 m²  Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 249.900,-- Netto zzgl. 20% USt.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Das Lokal ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 401,99 ?. Infrastruktur: Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal als auch zum Praterstern sowie dem Schwedenplatz, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte (BILL