GESCHÄFTSLOKAL NAHE AUGARTEN

GESCHÄFTSLOKAL BEIM AUGARTEN Diese 46,27m² große in guter Lage des 2.Bezirks, gelangt dieses schöne und gut sichtbare Geschäftslokal zur Vermietung. Es wurde zuletzt als Friseursalon genutzt. Die bestehende Mieterin ist noch im Mietverhältnis und will das Lokal inklusive Inventar gegen eine Ablöse von 40.000 ? weitergeben. ? Inventar drei Friseur Stühle zwei Waschbecken Regale Waschmaschine etc Raumaufteilung: Das Geschäftslokal mit großer, strassenseitiger Fensterfront und Eingang befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau zwischen Donaukanal und dem Augarten. Portal, zwei Räume, separate Küche, WC In der Strasse sorgen zahlreiche Nahversorger (Apotheke, Bäcker, ein Supermarkt direkt nebenan) sowie eine Schule und ein Studentenwohnheim für Kundenfrequenz.Auch der 1. Bezirk ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung mittels U-Bahn (U2, U4), Strassenbahn (31, 2), und Bus (5A, 5B) ist ebenfalls hervorragend. Kosteninformation: Miete: 17,41 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 2,00 EUR / m2 / Monat netto Gesamt (netto): 898,10 EUR Gesamtmiete Brutto: 1.077,72 EUR inkl. 20% USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?805,56 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?92,54 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?179,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1077,72