Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit perfektem Schnitt in Wien-Brigittenau

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit perfektem Schnitt in Wien-BrigittenauKaufpreis: ? 175.000,-Wohnfläche: ca. 36 m²Zimmer: 1Etage: 5. OGBaujahr: 1997   LageGegenüber dem TGM und mit herrlichem Blick auf die Wiener Hausberge erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage der Brigittenau.U-Bahn, Straßenbahn sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die Umgebung punktet mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, großzügigen Parkanlagen und der raschen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.Banken, Post, Apotheke, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe ? alles, was das tägliche Leben angenehm macht.   ObjektbeschreibungDie Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen freundlichen Blick zu den Wiener Hausbergen.Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zu Bad, WC und Abstellraum Großzügiges Wohn-/Schlaf-/Esszimmer (Nord-Ausrichtung) mit KüchenzeileEin Kellerabteil (ca. 1 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.Fahrräder und Kinderwagen können bequem im allgemeinen Fahrradraum abgestellt werden.Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme.Das Wohnhaus wurde laufend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.  Garagenplätze im Haus vorhanden und können angemietet werden Ausstattung & Highlights Sehr zentrale Lage mit Top-Infrastruktur Helle Räume & intelligenter Grundriss Nur wenige Minuten mit der U-Bahn ins Stadtzentrum Bezug nach Vereinbarung möglich  Kosten Betriebskosten : ? 70,08 / Monat Heizung : ca. ? 30,00 / Monat Warmwasser : ca. ? 25,00 / Monat Rücklage: ? 35,56 / Monat  Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1