Moderne Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

Velden/Wörthersee Moderne Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage Lage/Beschreibung: In zentrumsnaher Lage von Velden am Wörthersee befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Als einzige Einheit auf dieser Etage gelegen, bietet die Wohnung besonders viel Privatsphäre. Der Grundriss ist optimal gestaltet: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der westseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen wunderschönen, freien Blick auf die Gerlitzen und die umliegende Natur. Ein Carport, ein zusätzlicher Freistellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Angebot inkludiert. Die Wohnung wurde 2023 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Besonderheiten: * außergewöhnliche Raumhöhe * hohe Privatsphäre * zentrumsnahe Lage * perfekte Grundrissaufteilung * große Fensterfront im Wohn-Ess-Küchenbereich Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon Inventar/Ausstattung: elektrische Rollläden Klimaanlagen-Vorbereitung Küche und Badezimmermöbel können abgelöst werden Sonstiges: Baujahr: 2023 Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung 1 Freistellplatz 1 Carportabstellplatz großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 24.05.2022 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,73 Wohnfläche: ca. 66 m² Balkon: ca. 13 m² Kaufpreis: EUR 495.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!