Moderne Altbauwohnung mit Klimaanlage und Balkon!

Moderne Altbauwohnung mit Klimaanlage und Balkon! HIGHLIGHTS - kurz und bündig: - UNBEFRISTETE VERTRAGSDAUER - SÜDSEITIGER BALKON - KLIMATISIERT - ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - 3-FACH-VERGLASUNG - SOFORT BEZIEHBAR Lage: Kleines gemischtes Wohn- und Geschäftshaus mit nur 5 Mieteinheiten inmitten der St. Pöltner Innenstadt. Das Wohnhaus befindet sich am Puls der Zeit direkt am Rathausmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt ums Eck befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Berufspendlern, welche sich dem reichhaltigen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen möchten, steht also nichts im Wege. Raumprogramm/Beschreibung: Die Wohnung Top 1 im Ausmaß von ca. 42,03 m² befindet sich im ersten Stock (ohne Lift). Vorzimmer, ca. 2,16 m² Wohnküche, ca. 21,96 m² Schlafzimmer, ca. 10,00 m² Badezimmer, ca. 4,58 m² WC, ca. 2,30 m² Abstellraum, ca. 1,03 m² Balkon, ca. 4,10 m² Die Wohnung wird über das Vorzimmer betreten. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das WC sowie in die Wohnküche, welche den zentralen Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie auf den Balkon. Der Abstellraum befindet sich in direkter Nähe außerhalb der Wohnung. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich nach einem Umbau und durchgreifender Modernisierung in einem neuen und exzellenten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung: - Neu saniertes Badezimmer und WC - Neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen - Parkettböden in allen Räumen bis auf Badezimmer und WC - Südseitig ausgerichteter Balkon - Klimaanlage Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zur Liegenschaft in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt St. Pölten ausreichend vorhanden. Für Mieter mit Hauptwohnsitz besteht die Möglichkeit das beim Magistrat der Stadt St. Pölten eine Bewohnerparkkarte beantragt werden kann. Näheres hierzu finden Sie unter: www.st-poelten.at