Grünes Juwel im Herzen von Urfahr - Eigentumswohnung mit privatem Gartenparadies

Lage & Lebensgefühl Mitten im beliebten Stadtteil Urfahr ? dort, wo sich urbanes Leben und grüne Erholung perfekt vereinen ? befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Sie befindet sich direkt an einem kleinen, idyllischen Bach mit eignem Zugang. Die Wohnung ist ein wahres grünes Juwel und bietet Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe ? ideal für all jene, die das Leben in der Stadt lieben, aber auch den Rückzugsort im Grünen schätzen. Wohnen & Wohlfühlen Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft.  Über den zentral gelegenen und großzügigen Dielenbereich gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und den gemütlichen Wohnbereich mit Küche. Große Fenster sorgen für Licht und Leichtigkeit, während der offene Wohnbereich direkt auf die großzügige Terrasse und in den ca. 80 m² großen, uneinsehbaren Garten führt ? eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, mit Freunden grillen oder einfach abschalten ? Ihr eigener, privater Rückzugsort mitten in Urfahr. Ausstattung & Modernisierungen Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert: - 2004: Austausch der Innentüren - 2006: Umrüstung der Jalousien auf komfortable Rollos - 2008: Komplettsanierung von Bad und WC inklusive Rohrtausch - Dezember 2020: Umstellung der Gastherme auf Fernwärme Im Kaufpreis enthalten ist eine voll ausgestattete Küche samt Elektrogeräten. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für ein bequemes und sicheres Parken.  Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe auf ei