Eckzinshaus, unbearbeiteter Privatbesitz

Lage: Ecke Pernersdorfer- und Laxenburgerstraße Beschreibung: Das mit Baubewilligung vom 27.02.1887 errichtete Gründerzeit Eckzinshaus verfügt über eine schöne Originalfassade und einen ausbaubaren Rohdachboden sehr guter Verkehrslage. Nutzfläche (lt Zinsliste) ist 1.192,15 m², besteht aus 16 Wohnungen unterschiedlichster Kategorien in den Geschoßen 1-3 und 2 Geschäftslokalen im Erdgeschoß. Nettoertrag/Monat ist ? 7.836,12 Jahresertrag daher 94.034,- Flächenwidmung: W und WGV, 18m  Das Haus stammt aus Privatbesitz und ist bisher noch unbearbeitet. Großes Potential besteht bei der mittefristigen Anpassung der Ist-Wohnungsmieten durch Standardanhebung vor einer neuerlichen Vermietung. Ein Dachboden Ausbau bietet sich dieser Lage entsprechend zur Errichtung von Mietwohnungen an. Hinsichtlich der Vertragserrichtung besteht  unverhandelbar Anwaltsbindung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir ihnen weitere Unterlagen übermitteln bzw. eine Besichtigung organisieren. Kaufpreis: ? 2.650.000,- (VB)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <350mKlinik <125mKrankenhaus <1.575mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <275mUniversität <1.100mHöhere Schule <1.975mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <100mEinkaufszentrum <675mSonstigeGeldautomat <225mBank <125mPost <175mPolizei <400mVerkehrBus <50mU-Bahn <300mStraßenbahn <75mBahnhof <300mAutobahnanschluss <1.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap