Flexible Büroeinheit nähe Innenstadt - ca. 145 m²

BÜROHEINHEIT mit ca. 144,68 qm im Erdgeschoß - Bahnhof und Fußgängerzone in 5 Gehminuten erreichbar - sofort beziehbar - flexibel gestaltbar mittels mobiler Trennwand LAGE: Die Lagequalität ist hervorragend! In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, die Altstadt und die grüne Lunge, der Stadtwald (oder auch Kaiserwald) erreichbar. In dieser zentralen Lage bietet der Standort aber auch ausreichend Pkw-Stellplätze und einen kleinen Park. BÜRO: Im Bauteil III gelangt im Erdgeschoß eine abgeschlossene Büroeinheit mit insgesamt ca. 144,68 m² zur Vermietung, bestehend aus: RAUMPROGRAMM und AUSSTATTUNG: > flexibel teilbare Räume durch mobile Trennwand > Damen- und Herren-Sanitärgruppe mit mehreren Toiletten und Waschräumen > Klimatisierung vorhanden > Sonnenschutz-Jalousien vorhanden > Teppichbelag > abgehängte Decke mit Einbauleuchten VERTRAGSKONDITIONEN: 1. Mietdauer: Nach Vereinbarung. Vermieterseits wird ein befristeter Vertrag von 10 Jahren angestrebt. 2. Hauptmietzins: Euro 11,00 / m² wertgesichert zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen (Aufzug, Klima) und 20 % Umsatzsteuer. 3. Monatliche Betriebskosten: BK allgemein Euro 519,20 BK Aufzug Euro 46,00 BK Klima Euro 59,40 Heizkosten Euro 132,00 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. 4. Nebenkosten bei Vertragsabschluss: a) Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. PARKPLÄTZE: Tiefgarage im Gebäude vorhanden. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf um EUR 54,17 zzgl. Umsatzsteuer angemietet werden. BEZIEHBAR: Das Objekt ist bestandfrei und zum sofortigen Bezug geeignet. WEITERE INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung. Um unser