Schöne sanierte 2-Zimmerwohnung in Mariatrost mit toller Anbindung
| Angebot auf | WohnNet |
| auf immi.at seit | 22.11.2025 |
| Kategorie | Wohnung |
| Adresse | 8010 Graz Graz(Stadt) Steiermark |
| Preis | EUR 185.000 |
| Preis pro m2 | EUR 3.363,64 |
| Typ | Kauf |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 55m2 |
| Räume | 2 |
Schöne sanierte 2-Zimmerwohnung in Mariatrost Beschreibung: In ruhiger, grüner Lage von Mariatrost erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der eigene Parkplatz direkt vor der Haustür. Zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ? ideal für eine bequeme und schnelle Anbindung. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Lage: Mariatrost Nähe: Zentrum, Schulen, Kindergarten, , Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 55,00 m² Wohnfläche + ca. 2,4 m² Kellerabteil. Baujahr: 1971 Stockwerk: 1. OG Lift: Ja Stellplätze: Eigener Parkplatz in der Wohnanlage. Zimmer: 2 Böden: Hochwertige Parkett und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster mit Isolierglas und Beschattung. Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern. Bad: Neues Badezimmer. Möblierung: Küche und Bad. Zustand: Sehr gut! Beziehbar: Sofort Betriebskosten: ca. ? 480,-- mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal und Heizkosten. Kaufpreis: ? 185.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: +43 (0) 664.397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUS