Urbaner Lifestyle / Eigene Dachetage mit Galerie & Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Lebensgefühl. Maximale Privatsphäre in einem kleinen charmanten Stadthaus. Auf ca. 100 m² erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Wohnung mit bis zu 4,4 m Raumhöhe und beeindruckendem Sichtdachstuhl. Highlights: ? Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Designküche & Kochinsel ? Schlafzimmer + großzügiges Ankleidezimmer ? Offener Galeriebereich ? ideal als Home Office, Stauraum oder für Gäste ? Modernes Bad mit Walk-in-Dusche (WM-Anschluss), separates WC - beide mit Fenster ? Infrarotkabine, Klimaanlage, Insektenschutz ? 18 m² Terrasse mit Abendsonne ? Kellerabteil, Fahrradraum Etage: 2, Anzahl Etagen: 2 Die Wohnung befindet sich in der beliebten Elisabeth-Vorstadt, einem aufstrebenden Stadtteil mit idealer Verbindung zwischen Innenstadtflair und ruhiger Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch Innenstadtnähe und perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Mirabellplatz, Salzach und Hauptbahnhof bequem zu Fuß. Nahversorger, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung ? eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hohem Alltagskomfort. Für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv: Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Vor der Haustür stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten mit Anwohnerpickerl zur Verfügung; zusätzlich ist derzeit ein Tiefgaragenstellplatz in der Garage gegenüber angemietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Designküche, handgehobelter Parkett im gesamten Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie im Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Großflächige Fliesen in Bad und WC. Klimaanlage, Insektenschutz, Infrarotkabine. Terrasse mit hochwertigem IPE-Holzboden. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wir verkaufen diese Wohnung schweren Herzens im Zuge eines Umzugs. Sie wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gestaltet und laufend hochwertig ausgesstattet (maßgefertige Tischlerarbeiten sind im Kaufpreis inkludiert).