ECKLOKAL | ZIEGLERGASSE | TOP INFRASTRUKTUR

Informationen zum Objekt und Eckdaten Zum Verkauf steht ein befristet vermietetes Geschäftslokal an der Straßenfront mit folgenden Angaben: Nutzung: Geschäftslokal Nutzfläche: 173,36 m² Hauptmietzins (HMZ): 2.167,00 ? / Monat Mietverhältnis: befristet seit 01.01.2025 bis 31.12.2029 Lage Das Objekt befindet sich in der Seidengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Seidengasse liegt in einem urbanen Umfeld mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße aus, einer der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens. In der Umgebung finden sich vielfältige Einzelhandelsbetriebe, Gastronomieangebote und Dienstleister. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und angrenzender Bezirke gewährleisten. Das Umfeld ist geprägt von hoher Frequenz, einer lebendigen Nachbarschaft und gut ausgebauter Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at  Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgeb&