PAKET AUS GESCHÄFTSLOKALEN | AN STRASSENFRONT | 4 EINHEITEN

Zum Verkauf stehen mehrere vermietete Geschäftslokale, alle an der Straßenfront, mit folgenden Fakten: Top 1 Nutzfläche: 15,03 m² Hauptmietzins (HMZ): 466,80 ? / Monat Mietverhältnis: befristet bis 30.11.2026 Mietvertrag seit: 01.12.2023 Top 2 Nutzfläche: 71,33 m² Hauptmietzins (HMZ): 1.852,63 ? / Monat Mietverhältnis: befristet bis 14.12.2026 Mietvertrag seit: 14.12.2023 Top 3 Nutzfläche: 24,03 m² Hauptmietzins (HMZ): 496,45 ? / Monat Mietverhältnis: unbefristet Mietvertrag seit: 01.09.2012 Top 4 Nutzfläche: 24,75 m² Hauptmietzins (HMZ): 344,13 ? / Monat Mietverhältnis: unbefristet Mietvertrag seit: 01.01.2005 Lage Die Geschäftslokale befinden sich in der Lindengasse 1070 Wien im 7. Bezirk (Neubau). Die Lindengasse liegt in einem innerstädtischen Bereich nahe der beliebten Mariahilfer Straße und bildet einen Übergang zwischen Wohn- und Geschäftsbereichen. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden mit mehreren öffentlichen Verkehrsverbindungen, u. a. U-Bahn-Linien sowie Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bieten. Der Bezirk zeichnet sich durch ein urbanes Umfeld mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur aus. Zudem ist die Nähe zum Museumsquartier und zum Spittelberg Teil des vielfältigen städtischen Umfelds.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches