Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten!

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten ? Banngraben 143, 8041 Graz Diese freundliche 51 m² Erdgeschosswohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente in absoluter Ruhelage. Die Kombination aus 13 m² Terrasse und 35 m² Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen. Dank der großen Fensterflächen und gepflegten Ausstattung präsentiert sich das Objekt hell, einladend und sofort bezugsbereit.   Wohnung Top 4: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,20 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,07 m² Terrasse und ca. 35,00 m² Gartenanteil gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5,45  m² Wohnküche  ca. 24,11 m² Badezimmer mit Badewanne  ca. 5,11 m² separate Toilette ca. 1,43 m² Abstellraum: ca. 1,60 m² Schlafzimmer  ca. 13,30 m²  Terrasse: ca. 13,07 m²  Gartenanteil ca. 35,00 m²   Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.   Mietkosten: monatliche Mietkosten Wohnung inkl. Stellplatz: ? 927,32 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI   Highlights der Wohnanlage Absolute Ruhelage Carport direkt vor der Haustüre Große Balkontüre