Wohnen mit Stil und Komfort - Helle Wohnung mit Loggia, Balkon & Tiefgarage - Barrierefrei

Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die Stil, Komfort und eine perfekte Innenstadtlage suchen! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im modernen Coulin Corner bietet helle und offene Räume, eine große Innenhof-Loggia, einen Südbalkon, einen Tiefgaragenstellplatz, einen ruhigen, grünen Innenhof sowie eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Moderne Technik und Barrierefreiheit überzeugen zusätzlich. Objektinformationen Wohnfläche: 86,43 m² + Loggia 9,14 m² + Balkon 4,59 m² Zimmeranzahl: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Stockwerk: 3. OG mit großem Lift, 100 % barrierefrei Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt Boden: Parkettboden, Fliesenboden Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten Bad: Badewanne & Dusche WC: Separat mit Handwaschbecken Heizung/Lüftung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Wohnraumlüftung Fenster: 3-fach verglast, elektrische Raffstores Keller: Kellerabteil inkl. Licht- & Stromanschluss Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Raumaufteilung ? Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich & Südbalkon ? Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & gemütlicher Innenhof-Loggia ? Büro/Kinderzimmer mit französischem Balkon ? Einladendes Vorzimmer mit Garderobe ? Geräumiges Bad mit Badewanne & Dusche ? Separates WC mit Handwaschbecken ? Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gebäude & Allgemeinflächen ? Modernes Wohnhaus mit viel Komfort (Erstbezug 2018) ? Allgemeine Flächen: Barrierefreier Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Dachterrasse, Spielplatz ? Gebäude in gepflegtem, neuwertigem Zustand ? Top-Energieausweis ? HWB 25 = Klasse B/A+ ? Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld Ideal als hochwertige Eigentumswohnung oder sichere Wertanlage. Etage: 3 Top Lage Diese Wohnung liegt in absoluter Bestlage und in direkter Nachbarschaft zu Volksgarten und Landstraße, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen im begehrten Linzer Volksgartenviertel. Zu ihrer ausgezeichneten innerstädtischen Lage ist sie zudem hervorragend angebunden: ? Haltestellen von Straßenbahn und Bus direkt vor der Türe ? Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar ? Autobahnanschluss an die A7 in wenigen Fahrminuten ? Zahlreic