Gestalten Sie 2 Bauplätze nach Ihren Wünschen

Mindestgebot: 325.000 ? | Sofortkaufpreis: 350.000 ? Attraktives Baugrundstück mit Abbruchhaus in Wien-Breitenlee Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit bestehendem Abbruchhaus in begehrter Lage zum Verkauf anbieten zu dürfen. Das Besondere an dieser Liegenschaft Grundstücksfläche: ca. 1.060 m² ? sonnig, großzügig und vielseitig nutzbar Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die optional auch getrennt erworben werden können. Einzelparzellen mit jeweils ca. 530 m². Bebauungsstudien von Architekten liegen bereits vor und können auf unserer Website eingesehen werden. Bebauungsmöglichkeiten 25 % der Gesamtfläche dürfen verbaut werden, in offener Bauweise. Die genaue Darstellung der Bebauung durch Architekten ist bereits vorhanden. Hinweis Die Ersatzpflanzung von vier oder mehr Bäumen ist vom Käufer zu tragen. Lage Relativ ruhige Lage, bis auf den üblichen Fluglärm, der im 22. Bezirk üblich ist. Ruhige Wohngegend im beliebten Stadtteil Breitenlee. Freier Blick auf offene Felder (derzeit mit Bausperre). Der für den 22. Bezirk typische Fluglärm ist vorhanden. Anschlüsse & Infrastruktur Gas-, Strom- und Kanalanschluss sind bereits im Haus vorhanden (derzeit abgemeldet). Die Wasserversorgung erfolgte bisher über Brunnenwasser. Ein öffentlicher Wasseranschluss liegt direkt an der Grundstücksgrenze und kann problemlos hergestellt werden. Auf der linken Grundstücksseite sind Anschlüsse bereits vorhanden, auf der rechten Seite noch nicht. Abwasseranschluss im Haus vorhanden. Wohnen zwischen Natur und Stadt Der Stadtteil Breitenlee verbindet ländliche Ruhe mit Stadtnähe. Die offene Landschaft sorgt für Erholung und Weitblick, während die gute Anbindung ? etwa durch eine nahegelegene Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wien-Kagran ? den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Ein Platz für neue Geschichten Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft ? an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Zukunft gestalten möchten. Ob für die Familie, für kommende Generationen oder als wertbeständige Investition: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, etwas wirklich Einzigartiges zu erschaffen. Das Haus in de