Zentrale Büro- / Kanzleifläche mit 4 Zimmern am Hauptplatz von Bruck an der Leitha!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Kanzleifläche in absoluter Toplage, direkt am Hauptplatz von Bruck an der Leitha. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar. Die Fläche umfasst vier Zimmer, die zimmerweise begehbar sind und sich ideal für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume eignen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum und ein separates WC. Zusätzlich steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit ? ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen. Highlights: 4 Zimmer (zimmerweise begehbar) Separate Küche inkl. Einbauküche WC mit Waschbecken separat 1.Obergeschoss Direkte Lage am Hauptplatz Ab sofort verfügbar Befristung: 5 Jahre   Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in 2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 19, in bester Zentrumslage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl aus Wien als auch aus dem Umland. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Harrachpark. Für den täglichen Bedarf befinden sich BILLA, EUROSPAR und ETSAN sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.   Mietkosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf ? 900,00 (inkl. BK und USt.)    Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 108,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen