Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon unweit der Vet-Med-Uni

Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung unweit der Vet-Med-Uni! In einem modernen Gebäude, welches 2020 fertiggestellt wurde, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage im 4.Stock mit Lift, nur rund 300 m vom Gelände der Veterinärmedizinischen Universität entfernt. Die Wohnung selbst verfügt über einen großen Wohnraum mit offenem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein Jugend-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen rund 10 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil ist ebenfalls nutzbar, ebenso sind Räume für Fahrräder und Kinderwagen verfügbar. Möblierung: Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich möbliert (Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe) vermietet. Mietbeginn, Befristung, Verlängerung: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Nach Ablauf der Befristung besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit einer Verlängerung. Miete, Betriebskosten, Kaution, Provision: Hauptmietzins ? 1.269,54 Betriebskosten ? 111,58 -------------------------------------- Nettomiete ? 1.381,12 10% Umsatzsteuer ? 11,16 ------------------------------------------- Bruttomiete ? 1.392,28 Kaution: Rund 4 Bruttomieten: ? 5.600,- Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Parken: Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf separat (eigener Mietvertrag) angemietet werden. Provision: Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. Energieausweis: Werte laut Energieausweis vom 28.06.2017: HWB 21,26; fGEE 0,807 Weitere Informationen und Fragen: Für weitere Fragen oder falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Yildiz Maria Kabourek, T +43 664 881 32 999, E yildiz.kabourek@planethome.at