Geschäftslokal/ Arztordination mit Straßenzugang unbefristet zu vermieten

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdig gelegenes Geschäftslokal, in welchem bis zuletzt eine Arztordination betrieben wurde. Es ist auch bei der Ärztekammer als Ordination registriert. Das Lokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und großzügige Fensterflächen zur Favoritenstraße und Hebbelgasse. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Garten im Innenhof und einen Fahrradabstellraum. Hauptmietzins: ? 1.630,00 Betriebskosten: ? 248,36 Heizkosten: ? 103,30 Warmwasserkosten: ? 46,48 Kautionsgutschrift: ? -13,33 Nettomiete: ? 2.014,81 Vorsteuerakontierung von BK: ? 47,78 BRUTTOMIETE: ? 2.062,59 Kaution: ? 8.000,00 Finanzamtsgebühren: ? 722,31 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass der Mieter unecht Umsatzsteuerbefreit ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist.