Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche nahe Linzer Bahnhof zu vermieten!

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Nordwestbalkon zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 90,80m² Nutzfläche überzeugt durch einen idealen Grundriss und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 18,84m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich ? ebenso wie die separate Toilette ? in zeitlosem Design. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich  - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Bei Bedarf können sämtliche Möbel vom Vormieter übernommen werden. (Details auf Anfrage)  Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum, Kinderwagenabstellplatz und ein Fahrradraum, welche von allen Mietern genutzt werden können.   KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.253,49 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 95,40 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.348,89 inkl. USt und Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: ? 107,66 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. ? 38,76 Kaution PP ? 320,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen