AH11 - Ein prachtvolles Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz!

Einziehen und wohlfühlen ? Stilaltbau trifft Moderne ? und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung ? ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WC Bodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer   Top 25 ? 3-Zimmer-Wohnung mit 4 m² großer Loggia und bester Aussicht! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem ca. 32 m² großen Wohn-/Essbereich und optimal integrierter Küche ? ideal für gemütliche Abende und kulinarische Experimente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die ca. 4 m² große Loggia. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeit- oder Gästezimmer nutzen lässt, das stilvolle Badezimmer mit Dusche, das separate WC und der nützliche Abstellraum runden das Raumangebot ab. Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park ? ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Kaufpreis: ? 589.840,- Betriebskosten: ca. netto ? 1,86/m² Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Projekt-Webseite: www.ah11.at Hinweis: Die gezeigt