Sensationelles Angebot! Unbefristetes Gewerbeobjekt- ideal für Co-Working und IT-Teams, nähe U3

Sie suchen ein zentral gelegenes, leistbares Objekt ? Dieses gewerbliche Objekt befindet sich in gut angebundener Lage des 3.Bezirkes. Früher wurde es für Kurzzeitvermietung verwendet. (nicht mehr möglich, bitte nicht für AirbnB anfragen) ab sofort verfügbar! Gute  Lage: Das Büro liegt zentral im Bezirk Landstraße gleich bei der U-Bahn Station.  Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare ? 1.650,-- Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: spannendes Objekt * 3 Zimmer in verschiedenen Ebenen & 1 Galerie (Galerieraum) eines davon mit Küche, 2 Bäder, 2 WC´s * perfekte Lage * anmietbar ab 1.2.26 Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, und inkl 20% USt. beträgt: EUR 1.650,-- pro Monat:  Kaution: EUR 8.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.(beträgt brutto ? 4.950,--) * zzgl. einmalige Hausverwaltungssonderkosten/BKE von ? 500,--, sowie FA-Vertragsvergebührung lt GG  Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74|| v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:  Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Ter