+ + + Sehr gut sichtbares Gebäude + + + PRAGERSTRASSE + + +

Objekt und Lage: Die Liegenschaft liegt in der Prager Straße. Gleich nebenan befindet sich eine Tankstelle mit einer Autowaschanlage, hinter dem Gebäude ist großer Supermarkt (Billa Plus) samt großem Parkplatz.    Büroflächen: Die Bürofläche im 2. Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau. Hier kann man seine eigenen Vorstellungen gut verwirklichen. Die Dauer der Fertigstellung muss mit dem Vermieter individuell besprochen werden.   Einheiten: EG ca. 221,28 m²: Monatsmiete ? 3.701,57 inkl. BK und Ust. 2.OG (Rohbau) ca. 188,50 m²: Monatsmiete ? 2.488,20 inkl. BK und Ust. (wie liegt und steht, bei Ausbau durch den Eigentümer, ändert wird die Miete erhöht); kein Personenlift;   Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung, 3 Jahre fixe Bindung   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at  Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen