Bürofläche mit rund 60 m² im 9. Bezirk! Erdgeschoss, klimatisiert & Serverraum! Nähe Liechtensteinpark!

BÜRO/PRAXIS | ALTBAU | MIETE | 1090 | Erdgeschoss | rund 60 m² | Serverraum | Einbauküche | Klimaanlage | 3 Jahre Kündigungsverzicht | Nähe U4 Roßauer Lände | In zentraler Lage im 9. Bezirk gelegen, befindet sich dieses Büro im Erdgeschoss eines Jahrhundertwende-Hauses und bietet eine Gesamtfläche von rund 60 m². Die Fläche ist ebenerdig zu erreichen und kann somit auch mühelos mit dem Rollstuhl erreicht werden. Das Büro ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Liechtensteinparks. Das Büro hat eine Fläche von rund 34,97 m² und die verbauten Bodendosen sorgen für flexible Einteilung der Arbeitsplätze. Das Büro ist klimatisiert und ob nun für Ihre Kunden oder Mitarbeiter, auch an den heißen Tagen werden Sie hier immer angenehme Temperaturen erwarten. In den kalten Wintermonate sorgt eine Fußbodenheizung für effiziente Wärmeversorgung. Vom Vorraum aus zu erreichen sind die Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und ein weiterer Raum mit verbauter Einbauküche und Serverraum. Die Gesamtfläche (Inklusive Serverraum) beträgt rund 18,73 m² und bietet die Möglichkeit für weitere Arbeitsplätze. Die Einbauküche ist vollausgestattet und bietet Geschirrspüler, zwei Ceran-Kochfelder, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach alles was Sie für das entspannte Kochen oder den kleinen Snack zwischendurch benötigen. Die monatlichen Kosten betragen laut aktueller Vorschreibung: Heizkosten inkl. 20% Ust. EUR 62,94 Warmwasser inkl. 20% Ust. EUR 27,18 Kühlung/Lüftung inkl. 20% Ust. EUR 34,33 Gesamtbetrag monatlich brutto EUR 1.047,04 (warm). Der Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre! Ausstattung: Einbauküche mit Vollausstattung Klimaanlage Server Innenliegender Sonnenschutz Raumaufteilung: Vorraum Toilette Serverraum Küche Büro Lage: Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel profitieren. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, befindet sich diese Fläche in unmittelbarer