Baugrundstück am Ortsrand in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage

Baugrundstück am Ortsrand in ruhiger und familienfreundlicher SiedlungslageDieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich am Stadtrand von St. Pölten Harland am Rande eines Neubaugebietes.Mit einer Größe von über 800 Quadratmetern ist es perfekt für ein Einfamilienhaus mit großem Garten aber auch für eine Reihenhausanlage mit bis zu 4 Wohneinheiten geeignet.Bei einer offenen Bebauungsweise, einer Bauklasse ist I,II und einer Bebauungsdichte von 35% sind Ihren Wohnträumen jedenfalls keine Grenzen gesetzt. Genauere Informationen zu den Bebauungsbestimmungen werden auf Anfrage gerne mitgeteilt.Das Grundstück ist derzeit mit Laubbäumen bewachsen. Die Entfernung des Baumbestandes wird auf Wunsch von den Eigentümern veranlasst.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jedenfalls gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalInfos zum Grundstück:Fläche: 828 m² Widmung: Bauland-WohngebietBebauungsbestimmungen:          offene Bebauungsweise           Bauklasse I,II          Bebauungsdichte 35%Kaufpreis:  ? 169.000 lastenfreiDie Aufschließungsabgabe ist - wie bei unbebauten Grundstücken üblich - noch zu entrichten. Nebenkosten:      3,5% Grunderwerbssteuer,      1,1% *) Eintragungsgebühr und       Kosten für Ihren Notar       *) Entfällt bei Errichtung eines EinfamilienhausesProvision: 3% zzgl. MwSt.Kontaktinfo:       Ing. Peter Hehal       0660 777 222 0       Wiener Straße 148       3100 St. Pölten  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.