PROVISIONSFREI - BRUCKNER TOWER Exklusive 2-Zimmer-Eckwohnung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des BRUCKNER TOWERS und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss sowie einen ca. 22 m² großen Eckbalkon mit West-/Nord-Ausrichtung ? perfekte Abendsonne inklusive. ? Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit DAN-Küche (AEG-Geräte) und raumhohen Glasflächen mit Schiebetür zum Balkon. ? Schlafzimmer mit Balkonzugang ? Modernes Bad mit XL-Badewanne ? Separates WC ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. ? Balkon mit Stromanschluss und Geräteschuppen Ausstattung: ? Eichenparkett & Feinsteinzeug ? Fußbodenheizung & -kühlung ? Elektrische Außenjalousien ? Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme ? Videosprechanlage, Barrierefrei ? HWB: 22 kWh/m²/a Der BRUCKNER TOWER bietet Portier (inkl. Paketannahme), Videoüberwachung, großzügige Allgemeinflächen und einen Grünbereich. Tiefgaragenplatz 2.UG (12.5 m²) optional: ? 32.000 Kaufpreis Wohnung: ? 359.000 zuzüglich Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (mögliche Befreiung) + ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.) Kellerabteil 2.UG mit 2 Schränke inkludiert (4 m²) Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben, Bilder sind von Jänner 2026. Keine Makleranfragen. Nur seriöse Interessenten. Sie ersparen sich als Käufer(in) knapp ? 13.000 an Provision! Für Fragen bzw. Besichtigung bitte Nachricht in Willhaben senden.