3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! - Wohnen am Park!

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in einer äußerst attraktiven Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs, modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume sind mit einem Parkettboden aus Eiche ausgestattet. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit einem Keramikfliesen ausgestattet. Die Wände im Badezimmer sind raumhoch und im WC bis 1,20 Meter verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem und verspricht ein höchstmaß an Wohlfühlqualität. Sämtliche Fenster weisen eine 3-fach Verglasung auf und sind aus Kunststoff bzw. Aluminium. Die Wohnungseingangstüre mit Spion ist Einbruchshemmend und mit einer Mehrfachverrieglung ausgeführt. Lage: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie dank der Nähe zur Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Freizeit- und Kultureinrichtung, Infrastruktureinrichtungen und vieles mehr. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr. Parken: Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 42,40 zzgl. der gesetzlichen Umsatztseuer. Der Gesamtmietzins inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer beträgt somit EUR 1.046,64 monatlich. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietm