Sonnige Terrassenwohnung im Grünen

Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 72,07 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Über den einladenden Innenhof gelangen Sie bequem in das Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz und sind als vollwertige Schlafräume ideal nutzbar ? perfekt für Paare, kleine Familien oder Home-Office. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse/Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage und Abende. Die Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert ? ein großer Vorteil für Anleger, da die Wohnung dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar ist. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B