Historische Villa in Toplage Baden (Bj.1911) Ein- oder Mehrfamilien Haus in Ruhelage + Zentrumsnähe

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/429201/ Historische Villa in Toplage Baden (Bj.1911) Ruhige Sackgasse · kein Durchzugsverkehr · viel Privatsphäre Architektonisches Juwel mit Geschichte und Potenzial ?ca. 300 m² Wohnfläche + ausbaubarer Dachboden ?Nutzung als Einfamilienhaus oder bis zu 4 Wohneinheiten, Kombination aus Wohnraum und Arbeitsplatz wie Ordination, Kanzlei, Büro, etc. möglich. ?Altbauflair: hohe Räume, Doppelflügelfenster, Terrazzo-Stiegenhaus ?Vollholz- & Echtholzparkett ?Großer Garten mit altem Baumbestand & Obstbäumen Aufteilung ?Tiefparterre ca. 105 m²: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Werkstatt, Heizraum ?Hochparterre ca. 105 m²: 5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, 2 WCs ?Mansarde ca. 75 m²: 3 Zimmer, großes Bad, separates WC ?Dachboden: zweigeschossig, Ausbaupotenzial ?Realisierung eigener Raumaufteilung möglich Extras ?Großes Gartenhaus (7 Abteile) mit Strom & Starkstrom ?Ruhige Grünlage mitten in der Stadt. - Ca. 10 Gehminuten ins Zentrum oder Weinberge oder Bahnhof oder Wienerwald ?Helle Räume dank großer Altbaufenster und hohen Räumen Fazit: Seltenes Altbaujuwel mit Geschichte, Charme & Entwicklungspotenzial.