SANIERUNGS-SCHNÄPPCHEN mit neuem Dach & neuer Pelletheizung ? Echte Gelegenheit am Hochwechsel ? ein Haus voller Möglichkeiten

SANIERUNGS-SCHNÄPPCHEN mit neuem Dach & neuer Pelletheizung ? Echte Gelegenheit am Hochwechsel ? ein Haus voller Möglichkeiten   Inmitten der sanften Hügel von Waldbach?Mönichwald, in absolut idyllischer Naturlage, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Menschen, die Ruhe, Freiheit und das Besondere suchen. Hier ? in einer ruhigen Streusiedlung am Hochwechsel ? scheint die Zeit ein wenig langsamer zu laufen. Ein Ort, an dem man tief durchatmet und das Gefühl hat: Das könnte mein Platz sein. Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt ? es ist eine Chance, ein bereits solide vorbereitetes Heim ganz nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Viele kostspielige Arbeiten sind bereits abgeschlossen. Die Basis ist gelegt, das Potenzial außergewöhnlich. ? Was dieses Haus zu einer echten Rarität macht Mehrere große Investitionen wurden bereits hochwertig umgesetzt ? ein enormer Vorteil für alle, die kalkulierbar und mit gutem Gefühl weiterbauen möchten: neu saniertes Dach inklusive Unterdach ? langlebig und wertsteigernd moderne Fenster für Energieeffizienz und Wohnkomfort neue Pelletheizung (2022) mit Pelletslager ? umweltfreundlich & sparsam Erneuerte Elektro- und Heizungsrohinstallation ? wichtige Grundsanierungen bereits erledigt begonnene Fassadensanierung ? optischer Feinschliff leicht fortzuführen gedämmte oberste Geschoßdecke ? Energieeffizienz spürbar verbessert All das bedeutet: Weniger Risiko, weniger Aufwand ? und deutlich geringere Kosten für den weiteren Ausbau. ? Fakten, die überzeugen Adresse: Karnerviertel 85, 8251 Waldbach-Mönichwald Grundstück: ca. 674 m² Wohnfläche aktuell: ca. 107 m² Baujahr: ca. 1955 Gutachten: vorhanden Widmung: Reines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,2?0,5 ? Ausbaupotenzial bis ca. 250 m² Netto?Wohnfläche! Keine zusätzlichen Bebauungsvorschriften ? maximale Gestaltungsfreiheit