"Hohe Frequenz & gute Sichtbarkeit!"

"Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten" Einzigartiges Geschäftslokal mit 10 separaten Räumen in 1140 Wien ? Penzing Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobilie mit außergewöhnlicher Raumaufteilung? Dieses großzügige Geschäftslokal im begehrten 14. Bezirk ? Penzing bietet ideale Voraussetzungen für Studios, Praxisgemeinschaften, Kosmetik-, Therapie- oder Schulungsräume ? und vieles mehr! Raumkonzept mit Mehrwert Derzeit verfügt das Lokal über 10 getrennte Räume, die maximale Flexibilität ermöglichen. Jeder einzelne Raum ist ausgestattet mit:? Eigener separater Dusche und Fenster für natürliches Tageslicht Diese Struktur schafft perfekte Bedingungen für Einzelvermietung, Gemeinschaftskonzepte oder spezialisierte Dienstleistungen. Weitere Highlights Großzügige Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung Helle, freundliche Atmosphäre Gepflegter Zustand Gute öffentliche Anbindung Attraktive Lage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel ? 1140 Wien ? Penzing verbindet ruhiges Umfeld mit urbaner Infrastruktur und bietet ein starkes Einzugsgebiet. Ihre Chance auf einen Standort mit außergewöhnlichem Potenzial Ob als Investment oder für Ihr eigenes Business ? hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Jetzt besichtigen und Zukunft gestalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:119.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E