PROVISIONSFREI - Moderne Halle mit großer PV- und Solaranlage

Ca. 1750 m² Gewerbeimmobilie mit Hallen und Büro in Frastanz, Galinastraße 14. Ca. 4000 m² Grundstückfläche + optional weitere 2000 m² Schotterparkplatz. Raumprogramm: EG mit ca. 1100qm zur Zeit aufgeteilt: Halle, Ausstellung, Heizraum, Lager Die Haupthalle umfasst ca. 620qm und zwei 1,6t Deckenkräne. Die Raumhöhe bis unter die Kräne gemessen beträgt ca. 6m. EG Zubau aus 2021: ca. 360qm Halle mit 4m Rauhöhe OG ca. 345qm zur Zeit aufgeteilt: Büros, WCs, Teeküche, Besprechungsräume Auf dem Gelände befinden sich 16 Parkplätze und weitere große befahrbare Freiflächen. Widmung: BB2 (Baufläche Betriebsgebiet Kategorie II) Strom: 160kw Peak Photovoltaikanlage auf dem Dach. Heizung: extra große Solaranlage mit Bauteilaktivierung (Hallenboden), zusätzlich Pelletsofen für Büros. Sorgt für geringe Heizkosten. Kaution 3x Monatsmiete Miete aufgeschlüsselt: 15.000 Euro netto + MwSt. + geringe Betriebskosten nach Verbrauch. Grundsteuer und Gebäudeversicherung inkludiert. Mietdauer: langfristig Mietbeginn: nach Absprache, zwischen Juni / Dezember 2026 Anmietung von Teilflächen nach Absprache möglich. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11 Schulen: Das Kinde auf dem Weg zur Arbeit noch schnell in die Schule bringen? Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen nur 3min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Für eine entspannte Mittagspause ist gesorgt: Spar, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants befinden sich im Ortszentrum Frastanz und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Frastanz liegt nur 2km oder 3 Autominuten entfernt. Die Landbus-Haltestelle Nenzing Heimat Augarten Linie 520 und 521 liegt nur 10min. zu Fuß entfernt.