Repräsentatives Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial

Direkt am Marienplatz in Draßburg ? 15 Minuten nach Eisenstadt. Vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit Eigentümerwohnung, repräsentative Cafeteria, Bühnenbereich im Foyer und Garagenanlage sowie Lagerräume und Showraum mit Auslage.ObjektbeschreibungDieses repräsentative Gewerbehaus bietet eine seltene Kombination aus: Teilbarkeit in bis zu 3 separate Wohneinheiten (ideale Vermietbarkeit) Großzügiger Eigentümerwohnung mit integriertem Büro nostalgische Cafeteria im Haus Repräsentationsraum mit Auslage Bühne im Foyer (ideal für Veranstaltungen, Kultur oder Präsentationen) Umfangreichen Lagerflächen Garagen auch ideal für Autobastler geeignetDie Immobilie eignet sich hervorragend für: Investoren Unternehmer mit Platzbedarf Gastronomen Kombination aus Wohnen, Vermieten & Gewerbe Seminar- oder KulturbetriebRaumaufteilung & Ausstattung 10 Zimmer 3 Küchen 2 Badezimmer 4 separate Toiletten nicht einsehbare Dachterrasse Innenhof Vorgarten Großzügige LagerflächenGaragen & Parkmöglichkeiten Große Garage unter dem Haus mit Platz für 5 Fahrzeuge Zusätzlich separate Großgarage (ca. 3,5 m hoch, 4 m breit, ca. 10 m lang) ? Ideal für Transporter, Wohnmobil oder WerkstattBesonderheiten & Potenzial Zentrale Bestlage Hohe Sichtbarkeit für Gewerbe Flexible Nutzungsmöglichkeiten Mehrgenerationen- oder Anlegerobjekt Veranstaltungs- & Gastronomiepotenzial Repräsentativer CharakterDie Kombination aus Gewerbe, Vermietung und privatem Wohnen eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien und attraktive Renditemöglichkeiten.LagebeschreibungDiese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler und repräsentativer Bestlage ? direkt am Marienplatz von Draßburg im Nordburgenland.Die Bezirkshauptstadt Eisenstadt ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 gewährleistet eine schnelle Verbindung Richtung Wien und Ungarn.Ein Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die zen