Sorglos investieren: Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wohlfühlfaktor

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragenplatz ? attraktive Vorsorge im 21. Bezirk Diese stilvolle Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ? und das zu einem besonders attraktiven Kaufpreis von ? 249.500,-. Ob als solide Kapitalanlage oder clevere Vorsorge: Dieses Objekt bietet beste Perspektiven. Auf rund 41,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, offenes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Eine angenehme Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme, hochwertige Parkettböden schaffen Wohnlichkeit und elegante Fliesen verleihen Küche und Bad eine zeitlose Optik. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ? ideal für entspannte Auszeiten im Alltag. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht ? ein wertvolles Extra in urbaner Lage. Auch verkehrstechnisch bleiben keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und U-Bahn) sind rasch erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Zudem befinden sich Bahnhof und Autobahnanschluss in komfortabler Distanz ? ideal für Berufspendler. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar. Investitionsvorteil: Die Wohnung ist ab Oktober 2025 auf fünf Jahre neu vermietet und erzielt aktuell eine Nettomiete von ? 650,- monatlich. Damit bietet sie stabile Einnahmen und eine nachhaltige Perspektive für Anleger:innen, die Wert auf Sicherheit, Werthaltigkeit und langfristige Erträge legen. Eine kompakte, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in gefragter Lage ? eine Investition mit Substanz und Zukunft.   www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: