Exklusives Einfamilienhaus (230m²) mit Einliegerwohnung in sonniger Lage in Rudersdorf!

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage in Rudersdorf. Es verfügt über 230,04 m² mit einer erweiterten Einliegerwohnung. Im Erdgeschoß (117,83 m²) findet man folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Küche mit Speis Wohn-Essbereich mit Kachelofen 2 Schlafzimmer Terrasse Das Obergeschoß (56,04 m²) bietet: Vorraum Bad mit WC 2 Schlafzimmer Terrasse Weiters liegt auch eine Einliegerwohnung (56,17m²) im Obergeschoß und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: großzügiger, offener Wohn-Ess-Schlafbereich Küche Bad u. WC Balkon Terrasse eigener Zugang Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Stromkosten betragen monatlich 150,- EUR, welche die Heiz-und Stromkosten beinhalten. Weiters gibt es eine Förderung vom Land Burgenland in der Höhe von 30,- EUR, sodass sich die Stromkosten auf 120,- EUR verringern. Das Einfamilienhaus wurde mit 50iger Leca-Ziegel und einem Vollwärmeschutz von 6 cm erbaut. Es ist teilunterkellert und bietet eine Kellerfläche von 58,70 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.155 m² und bietet einen großzügigen und wunderschön angelegten Garten, welcher komplett eingezäunt ist. Weiters verfügt es über eine Doppelgarage und ein Carport, welches mindestens Platz für weitere 2 Pkw's bietet. Das Einfamilienhaus ist mit elektrischen Rollo's ausgestattet. Für mehr Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung als auch eine moderne Haustüre, welche sich über Finger-Print öffnen lässt. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten miteinander über einen geschlossenem Durchgang zu verbinden.