3 Terrassen und 2 Loggien ? 2?Zimmer Dachgeschosswohnung nahe U2?Hardeggasse

EN below 63 m² Wohnfläche plus 30 m² Freiflächen ? verteilt auf 3 Terrassen und 2 Loggien ? bieten außergewöhnlichen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur Alten und Neuen Donau in Wien. Highlights der Wohnung Moderne Dachgeschoss-Neubauwohnung ohne Dachschrägen mit hochwertiger Ausstattung Auf Wunsch teilmöbliert übergebbar Einbauküche mit hochwertigen Bosch?Geräten Sehr hell, da nahezu jeder Bereich über Fenster verfügt Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima 3 Terrassen + 2 Loggien ? ideal für unterschiedliche Nutzungsbereiche Parkplatz im Gebäude optional anmietbar Nach 3 Jahren kann der Vertrag verlängert werden, sofern alles in Ordnung ist Kosten Bruttomiete: 1.290 Euro pro Monat inklusive Betriebskosten. Heizung & Warmwasser: pauschal 105 ? / Monat zusätzlich zur Miete Optionaler Garagenplatz im Haus gegen Aufpreis anmietbar Ideal für Paare, Expats, UN?Mitarbeiter:innen oder alle, die eine hochwertige und perfekt angebundene Wohnlage suchen. Die Fotos zeigen die Wohnung im möblierten Zustand, da sie aktuell vermietet ist. Kann auf Wunsch teilweise möbliert übergeben werden. Besichtigung lohnt sich ? Seeing is believing. ---------------------------------------------------------------------------------------- 63 m² top floor apartment with 30 m² of terraces, offering exceptional living comfort just a few steps from Vienna?s Old and New Danube. Apartment Highlights Modern top-floor apartment (no sloped ceilings) with high?quality finishes Can be handed over partially furnished upon request Fitted kitchen with premium Bosch appliances Very bright, as almost every area has windows Underfloor heating for a pleasant indoor climate 3 terraces + 2 loggias ? ideal for different uses Parking space in the building available for rent After 3 years, the contract can be extended if everything is in good order Costs Gross rent: 1,290 euros per month including maintenance. Heating & hot water: flat rate of ?105 / month in addition to rent Optional garage parking in the building for an additional fee Ideal for Couples, expats, UN staff or anyone looking for a high?quality home in a perfectly connected location. The photos show the apartment in its furnished state, as it is currently rented.