RUHIGE GARTENWOHNUNG IN DER HIRSCHSTETTNER STRASSE

Zur Vermietung gelangt eine schöne hofseitige Gartenwohnung in der Hirschstettner Straße.  Da die Fertigstellung erst 2023 erfolgte, befindet sich das Haus in neuwertigem Zustand und wird nun zum zweiten Mal bezogen. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche (vollausgestattet), Parkettboden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien usw. ausgestattet.  Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben! Zentrale Beheizung über Fernwärme mit Hilfe von einer Photovoltaik Anlage sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandenen Home-Office Flächen im Erd- und Dachgeschoss können nur von den Mieter:innen genutzt werden und sorgen damit für einfache Trennung zwischen Arbeit und Privatleben, bzw. verbesserte Work-Life Balance. Die Lage des Projektes ?Platzhyrsch?, verfügt über gute Verkehrsanbindungen und optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen die Buslinien 22A, 86A und 87A, die eine direkte Anbindung zu den U-Bahn Linien U1 und U2 bieten. Garagenplätze im Haus können gerne angemietet werden.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Voraussetzungen: Haushaltsnettoeinkommen mind. EUR 2.150,- (Sozialleistungen werden nicht berücksichtigt)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <725mApotheke <850mKlinik <800mKrankenhaus <1.950mKinder & SchulenSchule <700mKindergarten <725mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <775mEinkaufszentrum <975mSonstigeGeldautomat <1.275mBank <1.275mPost <1.650mPolizei <1.075mVerkehrBus <75mU-Bahn <1.600mStraßenbahn <825mBahnhof <750mAutobahnanschluss <250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap