Sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung (95 m²) in Zirl ? zentral & renditestark!

Diese sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Schnitt und Traumlage. Das Haus wurde 2015 generalsaniert und 2020 durch den aktuellen Eigentümer weiter modernisiert. Die Gastherme wurde 2023 komplett erneuert. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum mit eigenem Eingang Separates Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WC Wohnküche (U-förmig) mit Holzofen ? offen zum gemütlichen Wohnbereich Großes Zimmer (ca. 20 m²) Langer, heller Gang (ca. 12 m² ? ideal als Arbeits- oder Spielbereich) Weiteres großes Zimmer (ca. 20 m²) Highlights: Helles Parkett & Fliesenböden Moderne Einbauküche (teilweise mitvermietet) Holzofen für behagliche Wärme Guter Zustand ? keine Sanierungsstau Aktueller Mietstand: Bis 31.12.2026 befristet vermietet (Miete 1.290 ? inkl. Akonto BK/Heizung). Kündigung wegen Zahlungsrückständen bereits eingeleitet ? die Wohnung kann daher kurzfristig frei werden. Inserat zur erneuten Vermietung (Miete 1.490 ? inkl. Akonto BK/Heizung) bereits online - BEREITS ÜBER 40 INTERESSENTEN! Ideale Kapitalanlage: Markt-Miete für vergleichbare Objekte liegt bei 15?18 ?/m² kalt! Energie & Ausstattung: Gasheizung (2023), HWB-Wert nach Sanierung deutlich verbessert. Die gesamte Liegenschaft wurde 2015/2020 generalsaniert. Perfekt für: Familien, Pendler nach Innsbruck oder Investoren auf der Suche nach renditestarker Immobilie in Top-Lage! Besichtigungstermine nach Vereinbarung ? die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort besichtigt werden.