Grundstücksfläche ca. 520 m² im Gewerbegebiet ? Widmung GG 0,5?1,2 vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Gewerbegebiet (Widmung GG 0,5?1,2) mit einer Grundstücksfläche von ca. 520 m². Das Bestandsgebäude verfügt gemäß den vorliegenden Planunterlagen über eine Nutzfläche von rund 130 m². Durch einen Brand im letzten Jahr wurde das Bestandsgebäude erheblich beschädigt. Dadurch eröffnen sich neue Möglichkeiten, die Flächen im Zuge einer individuellen Neugestaltung optimal an betriebliche Anforderungen anzupassen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das weiteres Nutzungs- oder Lagerpotenzial bietet. Die Liegenschaft befindet sich in einer als GG 0,5?1,2 gewidmeten Gewerbezone. Sowohl eine Bestandsanierung als auch eine strategische Neuentwicklung sind im Rahmen der widmungsrechtlichen Vorgaben grundsätzlich denkbar.   Besonders interessant für:   * Klein- und Mittelbetriebe * Dienstleistungsunternehmen * Handwerksbetriebe * Büro- und Lagerkombinationen * Investoren mit Entwicklungsperspektive   Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit ? ideal für Unternehmer, die ihren Standort strategisch ausbauen und neu strukturieren möchten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap