Sehr schönes Geschäftslokal im Stadtzentrum von 3250 Wieselburg

Haus Grestnerstrasse 2-4, 3250Wieselburg Allerbeste Lage für alle Geschäftsbereiche im Zentrum von Wieselburg! Direkt am Hauptplatz Ecke Grestnerstraße. Haus, untere Geschäftsfläche lt. Plan ist unser Eigentum Vor 12 Jahren total neu Kernsaniert, Strom, Wasser, Kanal, Wand, Boden, Decke, Heizung, Portal. Autom. Eingangstüre neu vor 2 Jahren! Klimaanlage vor 6 Jahren neu eingebaut! Lüftungsanlage mit E- Heizung, neue Brennwert Gastherme. WC Anlage- Damen+Herrren+Personal Vor 7 Jahren Teil-Ausbau, Dach neu, Isolation etc. Keine Investitionen in den nächsten 15-20 Jahren! Sehr große beleuchtete Werbefläche über Geschäft 30lfm, amtl. bewilligt und genehmigt! Sehr viele Parkflächen in unmittelbarer Nähe d. Geschäft! Geschäftsfläche ca 250 m2 Parkfläche ?3 Parkplätze ca 50 m2 inkludiert im Kaufpreis! Hausanteil 43% Kaufpreis-Fixpreis 490 000,-- +Mwst ( Mindestangebot) Eigenkosten vor 12 Jahre! (650 000,--) Auch Vermietung möglich! Miete ? 9,-- m2+ Mwst incl. 3 Parkplätze am Haus rückwärts +BK ? 250,-- +Mwst Besichtigung jederzeit möglich, Einmietung ab März 2026 frühestens möglich, da das Haus noch vermietet ist.