Moderne 2-Zimmerwohnung mit französischem Balkon Nähe Brunnenmarkt & Yppenplatz

Das 2022 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 16. Bezirk in der Nähe zum Yppenplatz und Brunnenmarkt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 2 auf der Neulerchenfelderstraße, die Straßenbahnlinie 46 auf der Thaliastraße und die U6 Stationen Thaliastraße, sowie Josefstädterstrasse. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Brunnenmarkt, Yppenplatz mit seinen Restaurants und Caféhäusern, Supermärkte, Apotheken und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 47,81 m² und einem kleinen Balkon befindet sich im 3. Liftstock. Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, eine Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf den strassenseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Dusche & Fenster und ein separates WC. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, Thermoisolierfenster mit Aussenjalousien ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Die Wohnung wird ab 01.05.2026 befristet auf 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung vermietet. Die Gesamtmiete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten beträgt ?1.080,- Die Kaution beträgt 3 BMM Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von zmdst., ca. ?2.500,- ) und Meldezettel   Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <100mApotheke <125mKlinik <425mKrankenhaus <875mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <275mUniversität <925mHöhere Schule <650mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <100mEinkaufszentrum <700mSonstigeGeldautomat <150mBank <175mPost <350mPolizei <175mVerkehrBus <125mU-Bahn <225mStraßenbahn <125mBahnhof <150mAutobahnanschluss <3.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap