Teilsaniertes 350m² Mehrfamilienhaus/Zinshaus mit 4 Wohnungen in Maria Saal - Ratzendorf - nicht vermietet

Teilsaniertes 350m² Mehrfamilienhaus/Zinshaus mit 4 Wohnungen in Maria Saal - Ratzendorf - nicht vermietet Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: Ratzendorf, 9063 Maria Saal Wohn-/Nutzfläche ca.: 350m² Nutzfläche (ehem. Gasthaus mit Zimmer und Wohnungen.) Whg. TOP 1 = ca. 104,00m² EG (eigener Eingang) Whg. TOP 2 = ca. 52,00m² EG Whg. TOP 3 = ca. 96,00m² 1. OG   Whg. TOP 4 = ca. 96,00m² 2. OG Grundstück: 761m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse und Hofgarten. Baujahr: Um die 1952-1954 mit Vollkeller Um die 2014, Sanierung des Wohnhauses mit ca. 16cm Vollwärmeschutz, 2-fach Kunststofffenster, Buderus-ÖL-Heizung, Dacheindeckung und Stromverteilerkasten. Um die 2021, Sanierung der Wohnung TOP 1 und Wohnung TOP 2. Beschreibung: Teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus oder Zinshaus mit ca. 350,00m² Nutzfläche mit 4 Wohnungen in Ratzendorf bei Maria Saal. Das Wohnhaus ist derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und nicht vermietet und wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 (ca. 100,00m² Nfl.)= bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, 2 DU/2 WC und im Untergeschoss befinden sich Vorraum und 2 Schlafzimmer. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 2 (ca. 52,00m² Nfl.) = bestehend aus Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und DU/WC. 1. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 (ca. 96,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer und 1 Bad mit WC. 2. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 4 (ca. 100,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: 8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 14 Böden: Fliesen-, ältere Marmor- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) Heizung: Buderus ÖL-ZH (5.000 Liter Tank) Bad: Lt. Pläne Möblierung: Kü