Top 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Top 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Donauzentrum Diese besonders freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon in den Innenhof, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum. Die ca. 6m² große Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Das Objekt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur. Entspannung finden sie bei der alten Donau, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ausstattung Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Stellplatz in der Garage kann für monatlich 110,00 angemietet werden In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar. Das Objekt ist nicht barrierefrei.  Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz" Autobuslinie: 23A, 24A, 25A, 31A, 94A Straßenbahnlinie: 26 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab 01.05.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.250mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstig