Bestandsgebäude mit Brandschaden - Grundstücksfläche ca. 520 m²

Zum Verkauf steht ein Bestandsgebäude im Grazer Gewerbegebiet (Widmung: GG 0,5?1,2) Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch ca. 520 m² Das auf dem Grundstück befindliche Mehrparteienhaus verfügt laut den uns zur Verfügung gestellten Planunterlagen über folgende Nutzflächen:   - Erdgeschoss: ca. 75 m² - Obergeschoss: ca. 29 m² - Kellergeschoss: ca. 29 m²   Ein Zubau erfolgte im Jahr 2012. Dieser wurde jedoch infolge eines erheblichen Brandschadens stark beschädigt und befindet sich in entsprechend sanierungsbedürftigem Zustand. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch diese Räumlichkeiten sind aufgrund des Brandereignisses in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Der Zugang zum Mehrparteienhaus erfolgt über einen gemeinsamen Stiegenaufgang mit dem Nachbarobjekt. Eine entsprechende Benützungsbewilligung liegt vor. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.   Laut Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt kann die Liegenschaft im bisherigen Ausmaß wiederhergestellt und weiterhin als Wohnraum genutzt werden.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap