MARGARETENSTRASSE | 4 ZIMMER-ETAGENWOHNUNG 90m² | 2 BÄDER | 2 WC | 2.STOCK |KEIN LIFT

sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & 2 WCs - beim Park Am Hundsturm, 5. Bezirk Zur Vermietung gelangen ab sofort zwei zusammengelegte Wohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche (59 m² + 31,1 m²). 2 Zimmer gehen in den begrünten Innenhof.   Raumaufteilung & Ausstattung 4 Zimmer mit großzügigem Grundriss  Einbauküche inkl. Geräte 2 Badezimmer: Bad mit Wanne Bad mit Dusche & WC Separates WC vom Vorzimmer begehbar Laminatböden in den Wohnräumen Sicherheitstüre, massive Verbundfenster Beheizung über komplett neu eingebaute Stromradiatoren in jedem Zimmer und zusätzlich Gaskonvektoren und ein fixer Ofen - somit keine Abhängigkeit von Gas Warmwasseraufbereitung mittels Nachtspeicher 2 Kellerabteile   Ein Nettoeinkommen von ? 3.000,-- oder ein gleichwertiger Bürge sind Voraussetzung.   Lage & Umfeld Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung: Park Am Hundsturm direkt vor dem Haus ? ideale Erholungsoase die Begegnungszone und neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße lädt zum Verweilen und Shoppen ein Öffis: Bus 12A zur U4 Pilgramgasse (Schönbrunner Straße) U4 Margaretengürtel ? in nur 5 Minuten zum Naschmarkt und Karlsplatz U6 Gumpendorfer Straße mit Direktverbindung bis Floridsdorf In nur ca. 20 m Entfernung: Möglichkeit zur Garagenanmietung beim Park Hundsturm Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.