Bauland in Ruhelage in Klosterneuburg

Ruhige Lage oberhalb des Ortszentrums Kierlings: verkehrsarme Sackgasse mit direktem Anschluss an den Wienerwald (Naturpark) ? naturnah, privat und erholsam. Das Grundstück besteht aus einem aufgeschlossenen Bauplatz mit 833?m² sowie einem anschließenden Baulandgrundstück mit 451?m². Diese Konstellation eröffnet zusätzliche Gestaltungs? und Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.285?m² und einer großzügigen Straßenfront von rund 25?m eignet sich die Liegenschaft ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt. Widmung und Bebauungsvorschriften: -Widmung BW Bauland Wohngebiet 2 Wohneinheiten möglich -Bauweise offen -Bauklasse I -Verbaubare Fläche ca 220,30m2 -Erzielbare Wohnnutzfläche bis zu 467m2 Für das Grundstück liegt eine Machbarkeitsstudie eines Ziviltechnikerbüros vor. Die Planung dient der baurechtlichen Vororientierung unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.