Wohnen in perfekter Lage/Nähe Reumannplatz U1

In einem Jahrhundertwendehaus gelangt diese im Jahr 2024 generalsanierte Wohnung im 2. Liftstock ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann unbefristet gemietet werden.  Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 19 m² - 2 Schlafzimmer: ca. 11 m² + ca. 11 m² - Schrankraum mit ca. 3 m² - Vorzimmer mit ca. 7 m² + Waschmaschinenanschluss  - Einbauküche mit ca. 8 m² - Bad: Dusche + Waschbecken + WC mit  ca. 4 m²  Ausstattung: - Einbauküche bestehend aus: E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank. Lage: Die Lage ist top! Die beliebte Wohngegend bietet alles was das Herz begehrt. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U 1 ist fast vor der Haustür gegeben. Eine tolle Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Cafés und Restaurants.  Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie 1 - Station Reumannplatz - Buslinien: 7 A, 14 A , 65 A, 66 A, 68 A, 68 B - Straßenbahnlinien: 6, 11 Laut Energieausweis vom 14.12.2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 86 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Die Hausinhabung setzt eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft mit dem Nachweis der Gehaltszettel voraus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus &l