*PROVISIONSFREI* Maisonette-Wohnung in Stadtvilla - Top 1 *

In einer der aufstrebendsten Stadtlagen von Linz entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Familien, Rückkehrer, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Investoren. Die elegante Stadtvilla an der Brucknerstraße verbindet historischen Charme aus dem Jahr 1937 mit modernen Wohnstandards und großzügigen Grundrissen. Die Liegenschaft umfasst drei außergewöhnliche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und modernes Leben bieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Anzahl Etagen: 2 Bruckner 54 entsteht an einem Standort, der Tradition und Zukunft verbindet ? in unmittelbarer Nähe des Andreas-Hofer Parks. Eingebettet zwischen lebendigen Stadtstraßen und ruhigem Wohngebiet, bietet es die perfekte Balance aus zentraler Anbindung und privatem Rückzugsort. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen sowie in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn und Autobahnanschluss entsteht hier ein Wohnort, der trotz urbaner Lage direkten Zugang zu Grünflächen und Erholungszonen bietet und so städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. 350 m Supermarkt 220 m Andreas-Hofer Park 600 m Apotheke 750 m nächste Schulen 850 m Haltestelle Herz-Jesu Kirche (Tram 1,2,3) 2800 m Kepler Universitätsklinikum 1700 m Autobahnauffahrt 4400 m Hummelhofwald 400 m Stadtzentrum 550 m Voestalpne AG Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 Badezimmer (einmal Dusche, einmal Badewanne), natürlich belichtet und belüftet 2 Toiletten mit Handwaschbecken Großzügige Freiflächen (Balkon mit Abstellraum) Eigengarten direkter Zugang von den Schlafräumen in den Garten Terrasse vor den Schlafräumen Großzügige Verglasungen eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung Vollbautüren mit Intarsien Geräumiges Kellerabteil Das Exposé und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir auf Anfrage gerne zu. Ein Immobilienkauf ist eine b